ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Регистър на сдружения по ЗУЕС-2015- виж тук

Регистър на сдружения по ЗУЕС-2016 - виж тук

Регистър на сдружения по ЗУЕС-2017 - виж тук

Регистър на сдружения по ЗУЕС-2022 - виж тук

ПОСЛЕДНАТА РЕДАКЦИЯ НА ЗАКОНА ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ (ЗУЕС) Е ОТ 26 ФЕВРУАРИ 2019 Г. /ИЗМ. ДВ. БР.17/

Напомняме на всички жители на гр. Благоевград , обитаващи сгради в режим на етажна собственост, за следните техни задължения, съгласно Закона за управление на етажната собственост:
        1. Председателят на Управителен съвет (управител) на избралите форма на управление - „Общо събрание” да подаде в общинската администрация Уведомление по чл.46б от ЗУЕС в срок от 1 месец от провеждане на общо събрание.
        Книгата на собствениците не се регистрира в общината. Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на изискванията на Закона за защита на личните данни.
        2. Председателят на Управителен съвет (управител) на избралите форма на управление - „Сдружение на собствениците”, да подаде Заявление за вписване на сдружението в публичен регистър на общинската администрация, съгласно чл.44 от ЗУЕС в 14-дневен срок от провеждането на учредителното събрание.
        Към заявлението се прилагат:
        - списък на собствениците, участващи в сдружението, с трите им имена и адреса в етажната собственост;
        - копие от протокола на учредителното събрание, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);
        - копие от приетото споразумение, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);
        - нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението.
        Редът за водене, достъпът и образецът на регистъра на сдруженията на собствениците се определят с Наредба  на министъра на регионалното развитие и благоустройството.
        1. Председателят на Управителен съвет (управител) на избралите форма на управление - „Общо събрание” да подаде в общинската администрация само Уведомление по чл.46б от ЗУЕС .
        Книгата на собствениците не се регистрира в общината. Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на изискванията на Закона за защита на личните данни.
        2. Председателят на Управителен съвет (управител) на избралите форма на управление - „Сдружение на собствениците”, да подаде Заявление за вписване на сдружението в публичен регистър на общинската администрация, съгласно чл.44 от ЗУЕС в 14-дневен срок от провеждането на учредителното събрание.
        Към заявлението се прилагат:
        - списък на собствениците, участващи в сдружението, с трите им имена и адреса в етажната собственост;
        - копие от протокола на учредителното събрание, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);
        - копие от приетото споразумение, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);
        - нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението.
        Редът за водене, достъпът и образецът на регистъра на сдруженията на собствениците се определят с Наредба  на министъра на регионалното развитие и благоустройството.

Комплект документи - изтегли от тук
 

ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ !!!

Какво е необходим ремонт ?
     Дейност за привеждане на сградата, на общи части, инсталации или части от тях в съответствие с нормативните изисквания за техническа пригодност на сградата и инсталациите, включително и покривите, с оглед отстраняване на създадени пречки или неудобства за нормалното използване на сградата и самостоятелните обекти в нея.

Какво е неотложен ремонт ?
     Дейност за предотвратяване разрушаването на сградата, на нейни конструктивни елементи, общи части, инсталации или части от тях, както и за отстраняване на значителни повреди и деформации, водещи до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.

Каква е разликата между необходим и неотложен ремонт ?
     Необходимият ремонт привежда сградата в съответствие с нормативните технически изисквания, а неотложния предотвратява разрушаването на сградата водещо до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.

Какво следва, ако даден собственик не желае да попълни данните си в Книгата на собствениците?
     Собственик в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по ЗУЕС, се наказва с глоба, когато е физическо лице, или с имуществена санкция, когато е юридическо лице.

Какви действия се предприемат когато собственик не плаща за общите разходи в блока?
     Заплащането на общите разходи е задължение на всеки собственик. При неизпълнение на това задължение Председателят на управителния съвет /Управителят/  може да пристъпи към принудително събиране на дължимите суми  по реда на Гражданския процесуален кодекс,  като подава заявление до Районния съд по местонахождението на етажната собственост на основание чл. 417 от Гражданския процесуален кодекс.

Как да постъпим когато жилището ни се наводнява?
     В случай, че наводнението е следствие от повреда в общата инсталация на сградата или обща част на етажната собственост се приема решение на Общо събрание, като разходите се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. В случай, че наводняването е резултат от начина, по който съседът стопанисва и поддържа самостоятелния си обект, ремонтът следва да се извърши от него изцяло за негова сметка.

Как да постъпим, ако Общото събрание е приело незаконосъобразно решение или Управителният съвет/ Управителят е приел незаконосъобразен акт?
     Подава се молба пред Районния съд по местонахождението на етажната собственост в 14-дневен срок от получаване на съобщението за изготвения протокол от проведеното Общо събрание.

Последна редакция: 04.10.2022

Версия за печат